Tren Jual Rumah Saat Ini dan Tips Jual Rumah Agar Cepat Laku

oleh    8/27/2019 // Beri Komentar
Tren Jual Rumah Saat Ini dan Tips Jual Rumah Agar Cepat Laku

Rumah merupakan kebutuhan utama bagi semua orang. Oleh karena itu, permintaan rumah dalam bisnis property tergolong stabil. Hal ini dikarenakan banyak sekali orang-orang yang ingin memiliki rumahnya sendiri. Bagi Anda yang berniat menjual rumah tentu saja ada beberapa tips jual rumah yang bisa Anda cek pada https://artikel.rumah123.com/.

Tips Jual Rumah agar Cepat Laku

Sebelum memutuskan untuk menjual rumah, Anda harus mengetahui beberapa hal dalam menjual rumah. Berikut ini akan diberikan beberapa tips jual rumah yang bisa Anda lakukan ketika akan menjual rumah. Beberapa tips jual rumah tersebut antara lain adalah:

1. Buat Tampilan Rumah Menjadi Lebih Menarik
Tips jual rumah pertama yang harus Anda lakukan adalah memastikan bahwa rumah tersebut terlihat menarik dan terawat. Dengan tampilan yang menarik dan terawatt akan membuat calon pembeli merasa tertarik untuk melihat rumah tersebut. Pastikan rumah yang akan dijual tersebut tidak mengalami cacat ataupun kerusakan walaupun sedikit.

Jika ada kerusakan, segera perbaiki dengan cepat. Kemudian selalu perhatikan kondisi kebersihan rumah tersebut. Sebelum mendapatkan pembeli, Anda harus rutin membersihkan rumah tersebut agar selalu terlihat terawat dan menarik.

2. Tentukan Harga yang Sesuai Pasaran
Salah satu alasan yang menyebabkan sebuah rumah susah untuk mendapatkan pembeli adalah karena harga yang ditawarkan terlalu tinggi. Sebelum menjual rumah, Anda harus mengetahui berapa harga pasaran untuk tipe rumah tersebut. Dengan demikian Anda harga rumah yang ditentukan menjadi tidak terlalu tinggi.

Harga rumah yang terlalu tinggi biasanya akan membuat calon pelanggan untuk berpikir dua kali dalam memilih rumah Anda. Jika sudah begitu, kesempatan Anda mendapatkan calon pembeli menjadi lebih kecil.

3. Gunakanlah Jasa Agen Properti
Jika ingin rumah Anda mendapatkan pembeli dengan cepat, maka tak ada salahnya menggunakan jasa agen properti. Biasanya, rumah yang dijual melalui agen properti cenderung akan cepat terjual. Hal ini dikarenakan agen properti memiliki jaringan koneksi calon pembeli yang lebih luas dibandingkan Anda.

Anda harus mengeluarkan sebagian uang untuk menggunakan jasa agen properti ini. Namun tak perlu khawatir, karena Anda akan mendapatkan manfaat yang lebih besar apabila menggunakan jasa agen properti sebagai perantara dalam menjual rumah.

Tren Jual Rumah Beserta Furniturnya

Saat ini tren jual rumah beserta furnitur menjadi sangat meningkat. Alasannya adalah karena banyaknya orang yang malas membeli perabotan sendiri. Rumah yang sudah memiliki banyak perabot membuatnya terlihat menjadi layak huni. Dengan demikian calon pembeli akan lebih tertarik dalam membeli rumah tersebut.

Selain itu, rumah yang dijual beserta perabotnya akan memiliki harga jual yang relative tinggi. Dengan demikian, Anda dapat memperoleh untung yang lebih besar bila dibandingkan dengan keuntungan penjualan rumah biasa. Menjual rumah beserta furniture-nya dapat membantu Anda dalam memaksimalkan harga kepada pembeli.

Namun, Anda juga harus memperhatikan beberapa hal dalam menjual rumah lengkap dengan furniture-nya. Karena proses jual rumah dengan model seperti ini juga bisa menimbulkan kerugian bila tidak dilakukan secara hati-hati dan penuh pertimbangan. Jika tak pandai dalam melakukan promosi dan penawaran harga, maka Anda akan mengalami kerugian yang cukup besar.

Jika Anda ingin menjual rumah, perhatikanlah tips jual rumah yang telah dibahas sebelumnya. Selain itu, Anda juga harus mengetahui tren jual rumah yang ada saat ini.

Proses Sablon Kaos Polos yang Tepat

oleh    8/24/2019 // Beri Komentar
Proses Sablon Kaos Polos yang Tepat

Bagi kamu yang memiliki usaha kaos khususnya yang melibatkan proses menyablonan, Selain wajib menemukan tempat grosir kaos polos kualitas terbaik dan harga yang bersahabat, teknik dan proses sablon kaos yang tepat harus kamu kuasai. Tentunya kamu tidak mau kan menghabiskan modal untuk menyablon kaos polos yang akhirnya memberi hasil tidak memuaskan atau bahkan benar-benar jelek.

Selain mengetahui jenis-jenis teknik menyablon baik manual maupun digital seperti superwhite, plastisol atau rubber, kamu juga perlu memperhatikan trik-trik jitu yang bisa meningkatkan kualitas sablonan kaos polos agar hasilnya lebih kece dan tentunya menarik pelanggan.

Misalnya saja warna yang lebih cerah, desain yang lebih menonjol, dan juga perawatan yang membuat kaos tahan lebih lama. Berikut adalah tips-tips supaya proses menyablon kaos polos menghasilkan produk yang bagus dan keren.

Gunakan Kertas Saat Mencetak
Beberapa tahap penyablonan kaos polos diakhiri pada tahap finishing. Setelah pencampuran dan pewarnaan, di sinilah kaos polos kamu akan berubah menjadi lebih berwarna dengan beragam desain.

Saat melakukan proses finishing atau pencetakan, beberapa teknik sablon seperti sablon foil misalnya memerlukan tambahan material seperti kertas untuk menghindari plastik foil yang ditempel di atas kaos mengerut.

Jadi, jangan lupa untuk menambahkan kertas di atas plastik foil agar desain yang dihasilkan optimal. Tentunya kamu tidak mau proses pencetakan berakhir dengan motif kaos yang buruk hanya karena masalah berkerut.

Perhatikan Jenis Bahan Kaos
Jauh sebelum proses sablon dimulai, hal yang juga tidak kalah penting adalah memastikan jenis bahan kaos polos yang akan digunakan sesuai dengan teknik sablonnya. Misalnya, bila kamu akan menggunakan sablon discharge, gunakanlah kaos polos cotton combed 30s atau kaos dengan bahan reaktif lainnya agar hasilnya bagus. Atau bila ingin menyablon superwhite, pilihlah kaos dengan bahan katun 100% supaya hasil desainnya tampak maksimal dan bisa tahan lama.

Ketahui Tingkat Ketahanan Sablon pada Suhu Panas
Beberapa jenis sablon memiliki kelemahan pada suhu panas, misalnya saja sablon plastisol. Jika sablonan plastisol pada kaos polos bersentuhan dengan benda panas seperti setrika secara langsung, dapat dipastikan desainnya akan rusak. Jadi, pastikan kamu efek jenis sablon terhadap panas saat memilihnya di awal. Bukan berarti sablon yang tidak tahan panas memiliki hasil buruk dan tidak direkomendasikan, akan tetapi perlu trik tertentu untuk mempertahankan kualitasnya, misalnya dengan menyetrika kaos dengan dibalik.

Cara Merawat Kaos
Kaos bukanlah benda yang sekali pakai langsung dibuang. Untuk itu, kaos polos yang sudah disablon tentunya perlu dirawat dengan baik. Baik pengusaha maupun pemakai kaos patut mengetahui jenis sablon kaos agar bisa merawatnya dengan baik.

Sablonan superwhite akan menghasilkan desain vintage setelah terus menerus dicuci. Sementara kaos yang disablon dengan glow in the dark hanya bisa menyala selama sekitar 3 menit namun bagian yang bercahaya bisa diisi ulang kembali dengan serbuk fosfor.

Pilih Jenis Desain yang Tepat
Yang juga tidak kalah penting adalah mempertemukan jenis desain dan teknik sablon yang tepat untuk kaos polos kamu. Sablonan high density misalnya, cocok dengan desain logo atau tipografi. Kemudian bila ingin motif kaos yang tidak menyembul, sebaiknya menggunakan sablon superwhite. Sementara, bila kalian memutuskan sablon yang banyak digunakan seperti rubber, pilihlah desain block.

Pastikan kamu mengetahui desain yang tepat untuk masing-masing jenis sablon. Jangan lupa untuk mempraktekkan tips-tips menyablon kain polos agar hasilnya bagus.

Tips yang Harus Diperhatikan Saat Membeli Mobil Baru

oleh    8/19/2019 // Beri Komentar
Tips yang Harus Diperhatikan Saat Membeli Mobil Baru
Dunia otomotif Indonesia saat ini semakin berkembang, beberapa perusahaan mobil telah meng-upgrade produk keluaran terbarunya tahun ini, salah satunya yaitu pabrikan Honda dengan honda jazz model terbarunya. Sejauh ini, honda jazz memang telah memikat para pecinta mobil di Indonesia, Mengingat harga honda jazz cukup terjangkau dengan spesifikasi mobil yang cukup menggoda.

Saat ini ada banyak sekali merk mobil dan juga berbagai macam jenis mobil, kondisi ini sedikit banyak membuat kita merasa kebingungan untuk memilih jenis mobil atau merk mobil yang baik, dan tentunya cocok dengan diri kita. Maka dari itu ketika kita akan membeli mobil baru ada beberapa hal yang harus diperhatikan.

Survei mobil
Tips membeli mobil baru yang kedua adalah mencari mobil yang sesuai tersebut ke berbagai macam merk dan juga berbagai jenis type mobil. Tentunya kita harus memilih type mobil yang cocok.

Perhatikan Budget
Perhatikan juga masalah budget. Berapa total budget yang dibutuhkan, dan berapa uang muka yang harus kita bayar terlebih dahulu. Minimal persiapkan budget untuk uang muka, dan untuk masalah sisa pembayaran sebaiknya tidak mengganggu kebutuhan sehari-hari. Hal itu perlu kita perhatikan, agar tidak ada masalah di kemudian hari.

Perhatikan Biaya Pajak
Kita juga perlu menghitung berapa besar pajak yang akan kita keluarkan setiap tahun untuk jenis kendaraan yang kita kehendaki tersebut. Sebagai warga negara yang baik, tentunya kita harus memperhatikan pajak dan besaran pajak yang harus kita bayar.

Perhatikan Biaya Pemeliharaan Mobil
Tips membeli mobil baru berikutnya adalah, perhatikan juga biaya pemeliharaan mobil tersebut setiap bulan, dan juga perhatikan service lainnya yang perlu dilakukan setiap bulannya. Penting untuk kita perhatikan, bahwa mobil juga memerlukan chek up secara rutin, agar kita lebih nyaman ketika meggunakan mobil tersebut. Ketika kita rajin merawat mobil tersebut, tentunya mobil akan terawat dan juga tidak akan mengalami masalah ketika kita menggunakannya.

Perhatikan Kebutuhan Akan Mobil
Ketika kita akan membeli mobil, ada baiknya jika memperhatikan tingkat kebutuhan akan mobil. Apakah kita membutuhkan mobil untuk keluarga atau untuk pribadi. Perhatikan juga faktor lingkungan di sekitar rumah ketika kita akan membeli mobil. Apakah mobil yang akan kita beli kelak dapat masuk ke dalam lingkungan tersebut. Jika kita tinggal di llingkungan kompleks tentunya tidak masalah, karena jalan keluar masuk mobil cukup besar.

Service Mobil Yang Mudah Dicari
Pikirkan juga jika terjadi kerusakan, pastikan bahwa merk dan type mobil yang kita pilih mudah diperbaiki dan juga bengkel atau servise mudah dicari dan mudah untuk dihubungi kapanpun. Ini penting untuk kita perhatikan, agar ketika terjadi sesuatu kita tidak panik dan mudah mencari solusi.

Melakukan Test Drive Mobil
Ini juga penting untuk kita perhatikan, ketika kita hendak membeli mobil. Kita dapat berbicara dan juga mengetes kendaraan yang inginkan. Kita dapat merasakan langsung bagaimana kondisi mesin, kecepatan, interior mobil, dll. Test drive ini juga penting untuk dilakukan, agar kita dapat merasakan langsung bagaimana type mobil yang diinginkan tersebut, atau kita dapat mencoba type mobil yang sama.

Perhatikan Harga Purna Jual Mobil
Tips membeli mobil baru yang terakhir adalah perhatikan juga harga mobil bekas, ketika mobil sudah berusia 5 tahun dan sudah saatnya diganti, maka kita harus memikirkan untuk menjual mobil tersebut. Perhatikan agar jenis atau merk mobil yang akan kita pilih adalah jenis mobil yang stabil harga jual belinya. Seperti mobil jenis Honda yang selalu stabil ketika kita membeli dan ketika kita akan menjual mobil tersebut.

Badan Terasa Sakit Setelah Olahraga, Bolehkah Lanjut

oleh    7/26/2019 // Beri Komentar
Badan Terasa Sakit Setelah Olahraga, Bolehkah Lanjut

Menjaga kesehatan badan memerlukan perjuangan baik waktu dan dana. Apalagi jika ingin menjaga bentuk tubuh ideal dengan menjalani latihan beban di tempat gym.

Olahraga memang terkadang membuat badan terasa nyeri setelahnya. Biasanya hal ini terjadi saat kita kurang pemanasan, baru olahraga setelah sekian lama tak pernah melakukannya, atau karena olahraga yang terlalu berat.

Banyak yang bertanya-tanya, kira-kira apakah boleh lanjut latihan jika badan masih sakit setelah olahraga sebelumnya?

Siapa yang pernah merasa otot nyeri seperti tertarik setelah olahraga? Biasanya kondisi ini dialami karena adanya delayed onset muscle soreness (DOMS). DOMS mungkin terjadi setelah olahraga, sekitar hari pertama atau kedua pasca latihan.

Penyebabnya yaitu robekan otot mikroskopis, kerusakan pada jaringan otot yang terjadi selama latihan, atau adanya penumpukan produk buangan seperti asam laktat dan kalsium. Mencoba olahraga baru atau meningkatkan intensitasnya menjadi pemicu DOMS yang paling sering.

Jika kamu mengalami rasa sakit yang tak tertahankan, tentu saja sebaiknya jangan lanjut olahraga terlebih dahulu. Biarkan tubuh memulihkan diri sepenuhnya.

Pasalnya, jika memaksakan untuk berolahraga saat tubuh sedang terasa nyeri, ini akan memberikan tekanan berlebih pada ligamen dan tendon. Akibatnya, kita berisiko tinggi untuk mengalami cedera.

Selain itu, ketika badan masih sakit setelah olahraga sebelumnya, seseorang biasanya akan mengalami gangguan koordinasi dan memiliki rentang gerak yang lebih terbatas. Hal ini bisa membuat kita lagi-lagi berisiko tinggi untuk cedera jika dipaksakan untuk terus berolahraga.

Akan tetapi, kita juga harus bisa membedakan mana rasa sakit yang normal dan mana yang tidak. Jika rasa sakitnya hanya sekadar pegal saja atau nyeri otot ringan dan tidak mengganggu, kita bisa tetap berolahraga. Nyeri otot jenis ini biasanya terjadi hanya karena tubuh sedang menyesuaikan diri di awal-awal latihan.

Menurut Carly Ryan, ahli fisiologi olahraga di Exercise and Sports Science, Australia, kita bisa melakukan berbagai olahraga ringan seperti berenang atau jalan santai saat mengalami DOMS.

Olahraga ringan ini bertujuan untuk mengurangi rasa sakit dan mempercepat proses pemulihan. Aliran darah ke otot akan membantu memperbaiki dan meningkatkan kelenturan serta mobilitas.

Kapan sebaiknya istirahat?

Saat sedang rajin berolahraga intens, ada kemungkinan tubuh mengalami penurunan kondisi akibat terlalu lelah. Biasanya dibutuhkan waktu beberapa minggu hingga hitungan bulan untuk memulihkan kondisinya. Apalagi, jika kita mengalami berbagai kondisi seperti:
  • Peningkatan detak jantung bahkan saat beristirahat
  • Sering pilek dan flu
  • Cedera yang cukup berat
  • Nyeri otot dan sendi
  • Kelelahan
  • Insomnia
  • Nafsu makan menurun

Jika mengalami hal ini, yang perlu dilakukan adalah membiarkan tubuh sepenuhnya beristirahat. Jangan dulu mulai untuk olahraga kembali sampai kondisi tubuh kembali sehat seperti semula. Jika perlu, konsultasikan ke dokter mengenai keluhan tersebut.

Intinya, apa pun olahraga yang kita lakukan sebaiknya pertimbangkan juga waktu pemulihannya. Biasanya tubuh perlu waktu sekitar 48 hingga 72 jam sebelum mulai olahraga lagi.

Berapa lamanya sebenarnya tergantung jenis dan intensitas olahraga yang kita lakukan. Jangan terlalu memaksakan diri, apalagi jika tubuh mulai menunjukkan sinyal-sinyal rasa sakit atau keluhan yang tak wajar.

5 Kebiasaan yang Membuat Kamu Sulit Naik Jabatan

oleh    6/17/2019 // Beri Komentar
5 Kebiasaan yang Membuat Kamu Sulit Naik Jabatan

Naik jabatan merupakan idaman setiap karyawan yang sudah lama mengabdi untu sebuah kantor atau perusahaan tempat dia bekerja.

Namun demikian, ada sejumlah kebiasaan yang ternyata malah bisa membuat Anda gagal mendapatkan kenaikan jabatan. Dikutip dari Reader's Digest, ada 5 kebiasaan yang membuat cita-cita promosi jabatan kandas.

1. Anda kurang inisiatif

Ketika Anda direkrut perusahaan, tentu saja perusahaan memberikan independensi dalam level tertentu kepada Anda untuk dapat bekerja. Dengan kata lain, menunggu atasan memberikan petunjuk dan perintah apapun kepada Anda bisa membuat Anda sulit naik jabatan, lantaran Anda dipandang kurang inisiatif.

"Sebagai perusahaan, saya mencari pegawai yang bisa menambah nilai bagi organisasi, menghemat waktu dan uang, serta memberikan kontribusi positif bagi perusahaan dan klien. Jika saya harus terus mengecek untuk memastikan pegawai mengerjakan pekerjaan mereka, ini membuang waktu dan energi yang seharusnya bisa saya curahkan untuk pekerjaan lainnya yang bisa memberikan nilai atau pendapatan," kata Jessica Hernandez, pakar social branding dan karier, serta presiden Great Resumes Fast.

2. Anda tidak terlibat

Bekerja di perusahaan bukan berarti Anda hanya hadir di kantor. Tentu saja Anda diharapkan berpartisipasi dalam pembicaraan terkait pekerjaan, khususnya di rapat.

Hanya diam di ruangan saat rapat ketika rekan kerja lainnya terlibat dalam diskusi menunjukkan Anda tidak bergairah terhadap pekerjaan Anda.

"Jika Anda ingin dipromosikan, tunjukkan semangat dan kinerja Anda secara konsisten, yang membuat atasan memperhatikan Anda," ujar Don Rheem, penulis buku Thrive By Design dan CEO E3 Solutions.

3. Anda terlibat percintaan di kantor

Hubungan asmara kerap terjadi di kantor. Tidak sedikit perusahaan melarang pegawai terlibat dalam hubungan asmara sekantor, sebab bisa berdampak pada posisi Anda di kantor dan dinamika tim kerja Anda.

"Hubungan asmara Anda akan berdampak pada promosi, proyek, pengembangan tim, dan tanggung jawab. Hubungan itu bisa membuat departemen Anda kesulitan dan beroperasi secara efektif," tutur pakar karier Kim Jones.

4. Datang terlambat atau pulang duluan

Bahkan jika Anda berpikir atasan tidak memperhatikan, rekan kerja yang lain akan memperhatikan jika Anda datang terlambat atau pulang duluan, apalagi jika Anda terus melakukannya.

"Datang terlambat ke kantor memberikan pesan bahwa pekerjaan bukaan prioritas Anda dan Anda tidak menghormati waktu orang lain. Biasakan datang tepat waktu dan terus lakukan itu jika Anda ingin promosi jabatan dan dihormati orang-orang yang bekerja bersama Anda," terang Jones.

5. Anda hobi mengeluh

"Tidak ada yang senang berada di dekat orang yang gemar mengeluh. Tentu saja bekerja secara profesional pasti membuat Anda frustrasi dan ada kalanya apa yang Anda lakukan dipandang tak ideal, namun mengeluh tidak akan mengubah keadaan," jelas Jones.

"Belajarlah untuk menangani situasi dan berhenti mengeluh, tidak ada yang mau satu tim dengan aura negatif yang selalu Anda keluarkan. Jika Anda tak senang dengan sesuatu, ubahlah, bukan mengeluhkannya," kata Jones.
Langganan: Postingan (Atom)